18

Июл, 2015

Залоговый кредит для бизнеса под коммерческую недвижимость

Успех компании состоит в постоянном развитии, реагировании на потребности рынка и применении новых методик и видов деятельности. Для этого требуются финансовые вложения, причем, немалые, которые трудно найти в короткий срок. Выходом из ситуации станет оформление кредита. Финансовые учреждения предлагают обширный ряд кредитных продуктов для юридических лиц. Распространенный вариант — залоговый кредит, где залогом выступит коммерческая недвижимость, ведь такое имущество считается высоколиквидным.

На какие цели оформляется такой вид кредита:

  • На строительство коммерческих объектов
  • Кредит на покупку коммерческой недвижимости или другой недвижимости
  • На развитие бизнеса (покупку программного обеспечения, долгосрочной и финансово затратной рекламной кампании)
  • На покупку необходимого оборудования или модернизацию имеющегося
  • Другие подобные цели

Что может выступить залогом для получения кредитных средств? Это может быть офис, магазин, ресторан, салон красоты, производственные помещения или складские. Любая коммерческая недвижимость,используемая в деле. Помещение, предоставляемое в залог, должно быть собственностью и не иметь обременений.

В процессе получения такого кредита выделяют этапы:

  • На первом необходимо подать заявку на получение бизнес кредита в банк. При этом придётся заполнить специальную анкету, подать финансовую отчетность с отметками принятия в налоговую инспекцию, предоставить пакет документов юридического лица и пакет документов на недвижимость. Заявку рассматривает кредитный комитет банка, срок такого рассмотрения в каждом банке разный. Если пакет документов корректный, все законно, отсутствуют вопросы к платежеспособности и кредитной репутации, то решение примут в кратчайшие сроки положительно.
  • На втором этапе, при условии положительного решения комитетом о выдаче, банк имеет право запроса дополнительных документов, например: выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт и план, другие документы на недвижимость или по вопросам деятельности предприятия. Для юридических лиц развитие часто упирается в залог. Такова практика кредитования.

Часто у банка возникают вопросы к организации, запрашивающей кредит. Например, как юридическое лицо поможет бизнесу, взяв кредит под покупку коммерческой недвижимости.  Положительным моментом станет наличие расчетного счета предприятия в том банке, куда подается запрос на кредит для юридических лиц под залог недвижимости. Банк уже имеет представление об успешности финансовой деятельности фирмы. Некоторые финансовые учреждения для своих постоянных клиентов могут даже варьировать размер процентной ставки или применять программы лояльности. Кредит на коммерческую недвижимость после покупки помогает юридическим лицам внимательнее относиться к бизнесу из-за наличия залога.

Выплаты по такому кредиту могут осуществляться разными способами. Можно определить для себя наиболее выгодный и подходящий способ:

  1. Аннуитет. Выплата раз в месяц .
  2. Один платеж в три месяца.
  3. Отсрочка по выплате тела кредита. В таких случаях ежемесячно платятся проценты, тело погашается в конце срока.
  4. Выплаты по индивидуальному графику. Такой вариант предлагается юридическим лицам с сезонным видом деятельности.

Сумма кредита зависит от ликвидности предоставляемой коммерческой недвижимости. То же справедливо в случае, если это кредит на покупку коммерческой недвижимости. Она определяется путем экспертной оценки. Сроки кредитования варьируются от 1 года до 5 лет. Немало банков на сегодняшний день имеют в перечне предоставляемых услуг кредит под залог коммерческой недвижимости. При выборе финансового учреждения нужно учитывать его опыт на рынке кредитования, прозрачность политики, отбирая статусных участников финансового сегмента.

Обязательным аспектом такой сделки станет договор. Изучить его нужно тщательно, прочитав не один раз. Или сделать это с помощью человека, разбирающегося в данном вопросе профессионально. Это поможет избежать непредвиденных и непонятных ситуаций в будущем и кредит на развитие бизнеса под залог недвижимости не станет источником проблем.

Любые кредитные операции несут в себе определенную долю риска. Важно помнить, что кредит для бизнеса под залог недвижимости выдается на стандартных условиях внесения своевременных платежей, срочности и возвратности. От строгого выполнения всех обязательств зависит не только деловая репутация предприятия, но и возможность результативно сотрудничать с банками в будущем. Важно тщательно продумать бизнес-план, составить смету трат кредитных средств, определить целевое назначение. Риск, конечно, велик, но он свойствен всем кредитным операциям.

В целом, кредит под залог коммерческой недвижимости для юридических лиц – самый выгодный способ получения финансирования быстро. Это удачное решение при необходимости модернизации предприятия, срочности дополнительного финансирования.

Подать заявку на получение бизнес кредита в Москве Вы можете с помощью экспертов «Кредитной Практики». Это позволит минимизировать затраты и риски и получить выгодные предложения банков.

Заполните форму заявки
Заполните форму заявки
Заполните форму заявки
Заполните форму заявки

Информация о заёмщике:

Информация о необходимом финансировании:

Ваша заявка принята!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Пн-Пт с 9.00 до 18.00